v A emoção grifou-se em itálico amarelo.
v Recomenda-se a leitura em voz alta.
ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BOA LUZ, CNPJ 68.702.513/0001-88, REALIZADA EM 12 DE MAIO DE 2011. Aos doze dias do mês de maio do ano de 2011, reuniram-se em Assembléia Geral Ordinária, os representantes das unidades do Condomínio do Edifício BOA LUZ, situado à Rua do Riachuelo - Bairro de Fátima, Rio Janeiro - RJ - CEP 20230-011, todos legal e devidamente convocados através de Edital de Convocação expedido no dia 03/05/2011, para deliberar sobre a seguinte Ordem do Dia: 1 -PRESTAÇÃO DE CONTAS; 2 - PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA; 3 - SUBSTITUIÇÃO DE MEMBROS DO CONSELHO CONSULTIVO; 4 - ASSUNTOS GERAIS. Com a presença dos condôminos ou representantes legais das unidades S1J.206/A, 315/A, 404/A, 513/A, 21 l/A, 616/A, COB.04/A, COB.01/A, 203/B, 505/B, COB.02/A, 815/A, 216/B, 703/B, 40l/A, 403/A. 313/A, 508/A, 706/A, 604/B,
SLA.207/A, SLJ.214/A, 101 l/A, 703/A, 707/A, 309/B, 101 l/A, 406/B, 202/A, 115/B, 602/A, 302/A,
906/A, 502/A, 909/A, 614/A, 907/A, 415/B, 1003/A, 1104/A, SLJ.203/A, 701/A, 809/A, 111 l/A, COB.03/B, 616/B, 314/B, 413/B E 609/B, devidamente habilitados, constantes da lista de presenças registrada no
Livro de Atas, candidataram-se para exercer a função de Presidente da Assembléia, o Sr. João Alves da
Silva (aptos. 302/A e 906/A), Dra. Ioná Cristina Araújo Butler (representante das unidades Slj. 206/A, 315/
A, 404/A e 513/A) e a Sra. Rita de Cássia P. Barreiros (Cob. 04/A). Cabendo aqui ressaltar que, a
condômina Eralda Martins da unidade 707/A, querendo impor à força o Sr. João Alves da Silva (302/A e
906/A) como Presidente iniciou um tumulto, do qual também participaram os Srs. João Antunes, Sra.
Marluce (202/A) e Sra. Marli Mendes (607/A), que a todo o custo tentavam impedir o início dos trabalhos.
Votaram a favor do Sr. João Alves, as unidades 203/B, 505/B, 815/A, 703/A, 707/A, 302/A, 906/A, 614/A e
COB.03/B (9 VOTOS). Votaram a favor da Dra. Ioná Cristina, as unidades SLJ. 206/A, 315/A, 404/A, 513/
A, 31 l/A, 616/A, COB.04/A, COB.01/A, 216/B, 703/B, 401/A, 403/A, 313/A, 508/A, 706/A, 604/B,
SLJ.207/A, SLJ. 214/A, 100l/A, 309/B, 406/B, 115/B, 602/A, 502/A. 909/A, 907/A, 415/B, 1003/A, 1104/
A, SLJ.203/A, 701/A, 809/A, 101 IA. 111 l/A, 616/A (35 VOTOS), e a favor da Sra. Rita, a unidade 602/A.
Após a votação, foi eleita pela maioria para presidir a Assembléia, a Dra. Ioná Cristina Araújo Butler
(representante das unidades Slj. 206/A, 315/A, 404/A e 513/A), a qual convidou a mim, Adilson José de
Oliveira (funcionário da Acir Administração S/A), para Secretário. Neste momento, a condômina Eralda
Martins da unidade 707/A, pegou a cadeira em que a Presidente iria sentar-se e arremessou-a ao chão,
passando então a quebrá-la, após quebrar a primeira cadeira, pegou ainda uma segunda cadeira, mas não
conseguiu quebrá-la, pois um dos presentes a retirou de suas mãos. Composta a mesa, foi iniciada a sessão às
19:40 horas, em segunda convocação, passando-se a discutir o item 1 da Ordem do Dia, PRESTAÇÃO DE
CONTAS DE ABRIL/2010 A MARÇO/2011. Com a palavra, a Sra. Síndica que leu relatório sobre as
obras realizadas no último período, a saber: BENFEITORIAS: I - REALIZADAS: 1. unifonnes dos
empregados: 2. faxineiros também aos sábados e domingos; 3. faxineiros das 8 horas às 19 horas; 4. troca
das colunas de água dos bloco A e B; 5. empena externa do prédio e 6 áreas de ventilação bloco A; 6.
alojamento dos empregados; 7. modernização do sistema de segurança blocos A e B; 8. pintura das
portarias; 9. substituição da administradora; 10. rodízio dos funcionários; 11. dedetização semestral: 12.
desratização semestral; 13. limpeza das cisternas e caixas d água semestral; 14. limpeza mensal das caixas
de gordura; 15. modernização dos interfones das portarias a e b: 16. fechadura eletrônica nas portarias a e b;
17. manutenção anual dos equipamentos de incêndio; 18. colocação de portas de alumínio diversas; 19. revisão hidráulica dos apartamentos dos blocos a e b; 20. limpeza geral dos prédios e da garagem com retirada de entulhos; 21. automatização do portão de garagem do bloco b; 22. troca das antenas das colunas 1,3,5,7 do bloco a; 23. troca de emergência dos barbaras internos e externos de diversos aptos dos blocos A e B; 24. troca dos registros de água dos blocos A e B; ; 25. contas do condomínio em dia, principalmente INSS; 26. proibição de lavagem de carros na garagem, conforme reivindicação do condôminos na A.G.O. de 19/04/2010; 27. proibição de conserto de carros na garagem, conforme reivindicação dos condôminos na A.G.O. de 19/04/2010; 28. manutenção assídua dos elevadores dos blocos A e B; 29. ordem e moralização no prédio, conforme reivindicação dos condôminos na A.G.O. de 28/01/2008; 30. assessoria da Acir gratuita no mês de maio/2010; 31. assiduidade da síndica no condomínio; 32. restauração das cabines dos elevadores sociais dos blocos A e B; 33. retiradas da garagem e devolvidas aos proprietários diversas bicicletas, conforme reivindicação dos condôminos na A.G.O. de 19/04/2010; II - EM ANDAMENTO: 1. empena externa do prédio e 6 áreas de ventilação do bloco B; 2. troca das portinholas das lixeiras e das caixas de mangueiras de incêndio do bloco A: 3. pintura interna do bloco A; 4. troca das colunas de antenas do bloco A e B. III - A REALIZAR: 1. Modernização dos elevadores sociais dos blocos A e B, principalmente do bloco B; 2. Realização de obra no telhado do bloco A. Em seguida, apresentou relatório sobre a conta poupança do Condomínio, contendo os seguintes valores: Em 21/05/2010 foram pagos R$ 10.000,00 a título de honorários advocatícios à Dra. Clarice Moreira; em 21/06/2010 foram depositados R$ 5.000,00 a título de sinal de compra do apto. 509; à empresa MKS Reformas e Serviços Especializados Ltda foram pagas 10 prestações sucessivas de R$ 6.450,00; em 16/02/2011 foram pagos R$ 2.000,00 a título de sinal da modernização do sistema de segurança à empresa Vips Ltda, apresentando o saldo atual na conta poupança do Condomínio ((Banco Itaú) de R$ 405,97. Informou, ainda, que não teve apoio de dois membros do Conselho Consultivo, Sr. João Alves e Sra. Dinahir Ennes, sendo inclusive, obrigada a notificá-los através de correspondências via AR e com o envio de telegramas, para que registrassem o parecer sobre as contas do período acima mencionado. Ressaltando que, a Sra. Dinahir Ennes permaneceu com a pasta correspondente ao mês de abril de 2010 por 6 meses em seu poder, devolvendo-a em outubro de 2010, sem assiná-la. A Sra. Síndica narrou também aos presentes que, a Sra. Dinahir Ennes, foi testemunha da Administradora Serra Grande - em ação de danos morais contra o Condomínio - comparecendo inclusive no dia da audiência, que foi julgada improcedente, ou seja, a antiga administradora perdeu a ação. E assim, a Sra. Síndica indagou aos condôminos como poderia tal senhora continuar sendo Presidente do Conselho Consultivo se ela colocou-se contra o Condomínio. Durante a explanação da Síndica, a condômina Eralda Martins da unidade 707/A, manteve-se em pé ao lado da Presidente da Mesa proferindo insultos a todo momento a mesma e xingamentos a Sra. Síndica, chamando-a inclusive de "ladra". Com a palavra, a Sra. Dinahir (apto. 703/A), Presidente do Conselho Consultivo, informou que faz parte da Administração Interna do Condomínio há 12 anos, e sempre buscou ajudar no que fosse possível. Informou, ainda, que jamais se negou a assinar as Pastas de Prestação de Contas. Com a palavra, o Sr. Raimundo Batista Paulo (815/A) solicitou que constasse de Ata o seguinte: "a Sra. Síndica escolheu a empresa de engenharia que está executando a obra da fachada, sem aprovação de Assembléia, e que não foram levados os orçamentos para apreciação do Conselho Consultivo". A Sra. Síndica informou que a empresa de engenharia MKS Reformas e Serviços Especializados, foi escolhida por unanimidade entre as 8 propostas recebidas pela Síndica das mãos do ex-Síndico, pelos membros do Conselho Consultivo, Conselho de Obras e a Síndica que se reuniram em 29/04/2011, após aprovação da obra em Assembléia. Após intenso debate envolvendo o assunto, foram colocadas em votação pela Sra. Presidente, as contas do período de abril/2010 até março/2011, sendo elas aprovadas pela maioria dos presentes. Concluída a discussão do item 1, passou-se ao item 2 da Ordem do dia, PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA 2011/2012. Foi apresentada a Previsão Orçamentária elaborada pela Administradora Acir, demonstrando a necessidade de um reajuste no valor da cota condominial da ordem de 30%, mas tal reajuste nem sequer foi votado por conta do tumulto provocado pela condômina Eralda Martins da unidade 707/A, além do Sr. João Antunes e Sra. Marluce (202/A) e Sra. Marli Mendes (607/A) que chamavam a todo momento a Sra. Síndica de "ladra e safada" . Sendo assim, continuará fazendo-se rateio extra sempre que necessário. Neste momento, chegou uma viatura da Polícia Militar, solicitada por um dos advogados ali presentes, comandada pelo Sargento Rego do 13° Batalhão da Polícia Militar, que tentou apaziguar os ânimos. A seguir, passou-se à discussão do item 3 da Ordem do Dia, SUBSTITUIÇÃO DE MEMBROS DO CONSELHO CONSULTIVO. Com a palavra, a Sra. Síndica declarou ser necessária a substituição da Sra. Dinhair S. Ennes (apto. 703/A) e do Sr. João Alves da Silva (apto. 302/A), como membros do Conselho Consultivo e membros suplentes, considerando que eles nunca atuaram como tal, propondo, portanto, essa substituição. Colocada a proposta da Sra. Síndica em votação, foi aprovada pela maioria dos presentes. Como conseqüência, diante do exposto acima, a Sra. Rita de Cássia P. Barreiros (Cob. 04/A) assumiu a função de Presidente do Conselho Consultivo. A Sra. Nair Gerpe (apto. 602/A) assumiu como 2o membro efetivo e o Sr. Alcir dos Santos Silva (apto. 111 l/A) assumiu como 3o membro efetivo do Conselho Consultivo. Como membros suplentes, assumiu a Sra. Mônica Cristina de Matos Soares (apto. 406/B) e permaneceu a Sra. Maria Augusta Finoti (apto. 203/B). Finalmente, passou-se ao item 4 da Ordem do Dia, ASSUNTOS GERAIS. Nesse item, foram registradas as atitudes lamentáveis de alguns condôminos, como a Sra. Marli Mendes (607/A), Sr. João Antunes e Sra. Marluce (202/A) que tumultuaram a Assembléia do início ao fim, destacando-se a Sra. Eralda Martins (707/ A) destruindo o patrimônio que é de todos e que, neste momento, passou a agredir fisicamente a Conselheira Sra. Rita de Cássia (Cob. 4/A) e o condômino Gabriel Gonçalves (Cob. l/A), demonstrando um comportamento antissocial perante todos os presentes. Nada mais havendo a tratar, foram pela Sra. Presidente, encerrados os trabalhos e lavrada a presente Ata, por mim, Adilson José de Oliveira, servindo de Secretário.
PRESIDENTE: Dra. lona Cristina Araújo Butler (representante das unidades Slj. 206/A, 315/A, 404/A e 513/A)
SECRETÁRIO: Adilson Oliveira
